Læg en exit-strategi før du vil sælge

Udgivet d. 15-03-2019

Landmænd blev klogere på salg af ejendom

35 landmænd – og koner der ønskede at blive skarpere på en god exit-strategi var torsdag aften mødt op hos SAGRO i Billund.

 

Blandt indlægsholderne var Steffen Bjerre, der etablerede sig for 2 år siden gennem succession. Steffen fortalte på mødet hvad der i hans øjne skal til for at gøre en gård salgsklar og præsentabel. Han regner med at lave sin egen exitplan engang når han har rundet de 50 år.

Steffen havde egentlig en helt anden gård i tankerne forud for sin etablering, men da det gik i vasken fandt han en anden gård i nærheden, som vakte hans interesse. Han kom i dialog med sælger før ejendommen kom på ejendomsmarkedet, og regnede på hvordan handlen kunne laves gennem et stykke tid. Men uanset hvordan han vendte og drejede det var renterne dyre.

I den proces kom Steffen på ideen om at overtage ejendommen gennem succession som nær medarbejder. Fordelen ved at anvende reglerne om succession til en nær medarbejder er, at sælger undgår at skulle betale skat af avancen ved salget af ejendommen. I stedet overtager den nære medarbejder en del af skatten og får så ejendommen billigere, da køber skal have kompensation for at have overtaget skattebyrden fra sælger.

Sælger der var en mand tæt på 70 år vidste ikke hvad succession var, men kunne godt se fordelene og blev lun på ideen.

Betingelserne for at en medarbejder kan overtage med succession er, at medarbejderen inden for 5 år skal have arbejdet 4.200 timer på gården, så Steffen blev ansat og arbejdede timerne af på kun godt og vel halvandet år. I 2017 overtog han nøglerne til ejendommen.

 

Steffens råd til sælgere

- Hav en exitplan klar

- Sæt en realistisk pris for ejendommen

- Sørg for at bygninger og maskiner fremstår så attraktive som muligt

- Succession er for både køber og sælger

- Hav tillid til den unge køber ved succession

Se filmen om Steffen Bjerres vej til etablering gennem succession her >>

 

Direktør Jørn Lauritsen fra LandboGruppen Jysk havde en række tiltag med der kan hjælpe til at gøre ejendommen mere salgbar i markedet:

- Få styr på tingene
- Ryd op på ejendommen
- Gør rent
- Fix det


Indlæs flere relaterede artikler

Samarbejdspartnere

Jysk IT ØkologiRådgivning Danmark JL Revisorer LandboGruppen Tellus Advokater Lely Danmark SvineRådgivningen DLBR Ytteborg Byggeri & Teknik SEGES SAGRO Finans & Formue
Cookie- og privatlivspolitik på www.sagro.dk

Vi bruger cookies for at forbedre din oplevelse, vurdere brugen af de enkelte elementer på sagro.dk og til at støtte markedsføringen af vores services. Ved at klikke videre på sagro.dk accepterer du vores brug af cookies. Læs mere

Jeg accepterer

Tilmeld dig vores nyhedsbrev
Tilmeld dig vores nyhedsbrev!

Hold dig opdateret med SAGROs nyhedsbrev.
Du får information om præcis de emner, der interesserer dig.

Hvad siger du ja til?
Jeg ønsker ikke at se denne popup længere