TENDENS: Renten skal hverken op eller ned

Tredje kvartal 2025 viser to retninger i økonomien. I USA har Federal Reserve sænket renten og varslet flere lempelser, fordi arbejdsmarkedet er kølet af. Inflation og Trumps toldpolitik lurer dog stadig som risici. Europa holder fast i renten, da inflationen ligger tæt på målet, og der spores svag vækst. Først i 2026 kan styrken for alvor vise sig.

Samtidig er Europa presset af stigende konkurrence, især fra Kina, hvor virksomheder leverer teknologi og biler på højt niveau til lavere priser. Det truer europæisk vækst og beskæftigelse.

I Danmark betyder renteudviklingen, at 4 procent fastforrentede lån er væk. Nu tilbydes 3,5 procent til kurs 96,5, svarende til en effektiv rente på ca. 3,8 procent. Hertil kommer konverteringsomkostninger, som ofte overses. Derfor er de lange fastforrentede lån ikke attraktive nu.

Forskellen mellem korte og lange renter er for stor, og der er intet, der peger på at de korte renter skal stige så lang øjet rækker, for boligejere som kan det derfor give mening at vælge kortere bindinger – som F3 eller F5 – fremfor at låse sig fast på et relativt højt niveau i 30 år.